Правовая экспертиза объектов недвижимости

Предварительное проведение проверки юридической чистоты объекта недвижимого имущества (legal due diligence) перед принятием инвестиционного решения о его приобретении.

Стоимость экспертизы конкретного объекта не зависит от цены Объекта,  формируется исходя из сложности работы, с учетом множества факторов: количество и интенсивность перехода права собственности, наличие обременений, специфика продавца (видом юридического лица), наличием дополнительных вопросов для проверки.

Сопровождение сделок с недвижимостью по всей России

Юридическое сопровождение сделки может включать в себя:

• Проведение процедуры Legal Due Diligence (предварительной проверки юридической чистоты объекта недвижимости перед сделкой);
• Юридический консалтинг: разработка оптимальной структуры сделки и порядка расчетов сторон с учетом интересов Клиента;
• Правовой анализ пакета документов на сделку /подготовка пакета документов;
• Участие в переговорах сторон по сделке в интересах Клиента;
• Сопровождение подписания пакета документов по сделке, организация расчетов сторон (безопасной передачи денежных средств);
• Государственная регистрация сделки и обременений (залога): подача и получение документов.

Сопровождение инвестиционных проектов в России, Таиланде, Индонезии (о. Бали)

Помогаем безопасно инвестировать, не выезжая из России

• Юридическая проверка объекта (проверка документов на землю, на построенный объект, разрешения на использование, сдачу в аренду)
• Строительная экспертиза. Проверка качества строительства (проект и соответствие материалов)
• Инвестиционный расчёт (рассчитываем прибыль, операционные расходы, какая заполняемость на выбранный период)
• Оформление сделки удаленно (подготовка документов и услуги нотариуса).
• Осмотр объекта с фото-видео фиксацией

Судебные споры в сфере недвижимости

Разрешим сложные судебные споры в сфере недвижимости.

• Споры о праве собственности
• Оспаривание сделок с недвижимостью
• Освобождение имущества от ареста
• Споры с государственными органами
• Снижение кадастровой стоимости
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Самовольное строительство

Разработка правил внутреннего контроля и пакета документов по ПОД/ФТ/ФРОМУ

Правила внутреннего контроля (ПВК) – документ, который компании обязаны разрабатывать в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения (далее - ПОД/ФТ/ФРОМУ).
Данный документ регламентирует работу компании при организации внутреннего контроля. (Обязанность установлена п.2 ст.7 Федерального закона № 115-ФЗ от 07.08.2001 г. "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма")
Контроль за наличием ПВК по ПОД/ФТ/ФРОМУ и соответствием их содержания действующему законодательству осуществляет Росфинмониторинг РФ (в сфере недвижимости)
Ответственность: При отсутствии у компании Правил внутреннего контроля ЦБ РФ составляет Протокол по ст. 15.27 КоАП РФ. Ответственность за несоблюдение законодательства в сфере ПОДФТ установлена в форме штрафа от 50 000 до 1 000 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Наша компания индивидуально разработает для вас полный комплект документов по внутреннему контролю по ПОД/ФТ/ФРОМУ. Комплект включает в себя Правила внутреннего контроля (документ содержит более 150 страниц текста Правил с приложениями) и более 20 документов, необходимых для осуществления внутреннего контроля в компании.

Пакет документов по защите персональных данных (ЗПД)

Разработка пакета документов по защите персональных данных является обязательной для каждой организации. Роскомнадзор РФ тщательно следит за соблюдением Компания требований 152-ФЗ «О защите персональных данных» и подзаконных актов в данной сфере.
Мы разработаем для вас пакет документов по защите персональных данных, соответствующий всем требованиям действующего законодательства, включающий более 20 документов.

Ответственность: Ответственность за несоблюдение законодательства в сфере ЗПД для юридических лиц установлена ст.13.11 КоАП РФ в форме штрафа от 30 000 рублей до 18 000 000 рублей.

Пакет документов по защите коммерческой тайны

Если в компании не введен режим коммерческой тайны, любая информация о его деятельности может быть свободно разглашена сотрудниками и партнерами  компании без каких-либо правовых последствий.

Мы подготовим для вас полный комплект документов и введем в компании режим коммерческой тайны. Мы защитим ваш бизнес от посягательств.

Подготовка и сдача отчетности в Центральный Банк РФ и Росфинмониторинг РФ

Подготовка ежемесячной/квартальной/годовой отчетности Компании для представления Росфинмониторинг РФ

Кадровые документы и охрана труда

Разработаем полный комплект документов по кадровому делопроизводству и охране труда отвечающий всем последним требованиям законодательства РФ.

Ответственность: Ответственность за несоблюдение трудового законодательства для юридических лиц установлена ст. 5.27 КоАП РФ в форме штрафа от 30 000 рублей до 50 000 рублей.
Ответственность за несоблюдение требований охраны труда для юридических лиц установлена ст. 5.27.1 КоАП РФ в форме штрафа от 50 000 рублей до 150 000 рублей.

Целевой инструктаж и повышение квалификации

Целевой инструктаж ПОД/ФТ с выдачей сертификата
Стоимость: 3000 рублей

Обязательный инструктаж по повышению квалификации
Стоимость: 2800 рублей

*обучение проводится аккредитованными  партнерами МУМФЦ